بداية الرحلة…
اهلا بك وشكرا لاهتمامك وتجاوبك معنا،
شركة السكن المريح للتطوير والاستثمار العقاري (Comfy Housing for Development & Real Estate investment) شركة متخصصة في مجال الضيافة والاستثمار العقاري انطلقت باستثمار مبنى كامل بالخبر وجهزته وفق معايير محددة وبدأت بإدارته وتشغيله وطرحه للنزلاء عبر تطبيق Airbnb مواكبة للترند السائد في سوق العقارات بالمملكة, خاصة بعد سماح وزارة السياحة بالمملكة العربية السعودية للمواطنين وملاك العقار بإعادة تأجير وحداتهم السكنية للسياح والنزلاء (محليا ودوليا) لسد فجوة هائلة في مجال الضيافة والإسكان السياحي والتي متوقع ان تظل في تنامي واتساع لسنوات عديدة قادمة لأسباب عديدة ستتضح لك من خلال مواصلة قراءة باقي فقرات هذه الصفحة.
إن قطاع العقار في غنى ان نتكلم عنه هنا، لما هو معروف عنه من جدوى وضمان للاستثمار واحتياج بشري دائم وهو ركيزة أساسية في نشاط شركة السكن المريح وسنركز هنا على القطاع الاحدث الذي اصبح محور تركيز الحكومة السعودية ومتطلبات رؤية 2030 وهو قطاع السياحة وتحديدا مجال الإسكان والفندقة.
ففي العام 2019م استحدثت السعودية، للمرة الأولى في تاريخها، تأشيرة سياحية تتيح لجميع مواطني دول العالم القدوم إليها على مدار العام وفق تنظيمات جديدة تضمنت إمكانية الحصول على التأشيرة إلكترونيا أو عند الوصول لأحد منافذ الدخول وسيستفيد من التأشيرة في مرحلتها الأولى مواطنو 49 دولة يتوقع أن يمثلوا نحو 80 % من نفقات السفر العالمية و75% من الرحلات الترفيهية في العالم بحلول عام 2030
نبذة عن شركتنا
اذا علمنا ان إجمالي عدد السياح المحليين والوافدين إلى المملكة العربية السعودية 73.1 مليون سائح خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2022، أنفقوا نحو 133.3 مليار ريال، وذلك بحسب بيانات وزارة السياحة السعودية وشكل السياح المحليون أكبر نسبة من إجمالي السياح خلال هذه الفترة بنحو 86% ليبلغ عددهم نحو 62.6 مليون سائح، فيما شكل السياح الوافدون نحو 14% من إجمالي السياح، ليبلغ عددهم نحو 10.5 مليون سائح وهنا يتضح الاحتياج الدائم والشديد لوحدات ضيافة سكنية تصاعديا حيث لايلبي ماهو متاح من وحدات سكنية سياحية الحاجة الماسة, من هنا شرعت وزارة السياحة وبصفة رسمية إمكانية الإسكان عبر تطبيق Airbnb.
استناداً على هذه المعطيات الهامة قررنا انشاء شركة السكن المريح للتطوير والاستثمار العقاري, لتكون سباقة ورائدة ومتخصصة في مجال الإسكان عبر تطبيق Airbnb كأساس حيث تم بعد ذلك إضافة عدة تطبيقات رئيسية للاسكان لاتقل أهمية عن تطبيق Airbnb وبدأت الشركة نشاطها باستثمار مبنى كامل بمدينة الخبر يحتوي على 12 ستوديو وطورته وأنطلق العمل به وحقق نتائج مبهرة وتخطط الشركة الان للتوسع وتحقيق الانتشار عبر تشغيل وإدارة وحدات عقارية جديدة في مدن المملكة شريطة توافقها مع معاييرنا القياسية.
(الرجاء الاطلاع على كافة تفاصيل تجربتنا بمدينة الخبر بالأسفل)
مايميز شركتنا !
شركة السكن المريح للتطوير والاستثمار العقاري تقدم خدمة تشغيل وادراة الوحدات السكنية لملاك العقارات المتوائمة مع معايير الشركة وهذه بعض خدمات الشركة المتخصصة والتي تميزنا عن الغير:-
تعهد المباني
نشغل مباني بالكامل ونؤهلها لتكون مطابقة لمواصفات قياسية محددة ومن ثم نطرحها للتأجير.
تعهد وحدات سكنية مستقلة
نشغل الوحدات السكنية “المستقلة” بعد تأهيلها ومن ثم إعادة طرحها للتأجير.
الاشغال العالي
ربط الوحدات السكنية على خمسة تطبيقات مختصة بحجز الوحدات السكنية.
باكورة أعمالنا بمدينة الخبر
بدأت شركة السكن المريح للتطوير والاستثمار العقاري أولى مشاريعها باستثمار وتطوير مبنى مستقل بالكامل بمدينة الخبر يحتوي على 12 ستوديو (كما هو موضح بالصور أدناه) وطرحته للتأجير عبر تطبيق Airbnb ومن ثم استخدمت خوارزميات الذكاء الاصطناعي لادراج كافة الأجنحة على 5 تطبيقات دون اي تعارض او حصول مشاكل عند أشغال اي ستوديو !! وانعكس هذا الإجراء على تحقيق نسب أشغال عالية على كل جناح نظرا لارتفاع طلبات الحجوزات
(اضغط علي الصورة للتكبير)
فيديو توضيحي للوحدات السكنية بمدينة الخبر
باكورة اعمالنا بمدينة الرياض
(اضغط علي الصورة للتكبير)
فيديو توضيحي لأول وحدة عقارية فاخرة بالرياض
جانب من التقييمات والتدفقات النقدية
نشارككم هنا أراء بعض النزلاء وكذلك بعض التدفقات المالية من شركة Airbnb
(اضغط علي الصورة للتكبير)
لماذا شركة السكن المريح !!
شركة السكن المريح للتطوير والاستثمار العقاري, تتخصص بتشغيل الوحدات السكنية للغير وتهيئتها للتأجير اليومي, مقابل نسبه من صافي الأرباح, وتشترط الشركة لقبول هذه الوحدات السكنية وادخالها في أنظمتها توفر العناصر التالية:-
– ان تكون مفروشة فرشاً لائقا واذا لم تكن مفروشة يخصص صاحب الوحدة السكنية ميزانية لتأثيث وحدته وتقوم الشركة بعمل التصميم وتنفيذ التأثيث تحت اشرافها وبمتابعتها لكي يتوافق مع معايير الشركة.
– ان تكون بموقع مميز ومرغوب وقريب من الخدمات والمولات والدوائر الحكومية وغيرها قدر الإمكان.
لماذا تحصل شركة السكن المريح على نسبة محددة من مالك الوحدة السكنية !!
قد يستهين البعض في دور المدير المشغل (شركة السكن المريح ) ويظن ان تشغيل أي وحدة سكنية يعني فقط ادراجها على أحدى تطبيقات التأجير اليومي وستبدأ الأرباح تهطل على مالكها!
وهذا الكلام بعيد كل البعد عن واقع التشغيل اليومي وتبعاته ومشاكله التي لا تنتهي !
وهنا سنسرد اهم أسباب حصول شركة السكن المريح على نسبتها من مالك الوحدة السكنية
فرص الشراكة معنا (Co-founder)
بدخولك الان شريكا في هذا النشاط الواعد ستكون قد وفرت على نفسك وقتا وجهد كبير وكذلك مال!، لان الشركة بدأت بالتشغيل التجريبي الأولي عمليا وتخطت عدة متطلبات لممارسة نشاطها من وزارة التجارة ووزارة السياحة وغيرها من الجهات الحكومية ذات الصلة وهي فعليا وفق درجات الاستثمار الجريء تخطت مرحلة البذرة (Seed) وهي تمضي الان في اولى خطواتها في مرحلة سلسلة “أ”.
(Series-A) من مراحل الاستثمار الجرئ وهي مرحلة تحقيق تدفقات نقدية وهذه المرحلة ذات كلفة معقولة للدخول شريكا الان حيث تتضاعف قيم الدخول شريكا عدة اضعاف مع التقدم في مراحل الإنجاز والعمل (للمعلومية يتكون الاستثمار الجريء من 5 مراحل).
من يقف خلف شركة السكن المريح للتطوير والاستثمار العقاري
بخبرة تزيد عن 25 عاما في مجالات التجارة والاعلام بصفة عامة وفي السنوات الأخيرة بمجال الاستثمار الجريء بصفة خاصة, يسعدني وضع يدي بيد أي شريك يساهم معي في جعل هذا الكيان مستدام ومواكب للتطورات المتسارعة بالمملكة العربية السعودية
مؤسس / رئيس مجلس الإدارة
